融资对比：获得资金与后续成本对比
卖房子：
1、获得几乎全部房款，资金一步到位，没有负债；
2、放弃后续房产升值空间；
3、承担卖房产生的交易税费/中介费用等；
3、如果是唯一住房，可能会影响孩子入学，且需考虑租房成本；
房抵贷：
1、获得最高为房子评估价70%~80%的资金，部分产品可叠加授信获得100%评估资金；
2、个人继续拥有房产产权，不影响居住/出租/孩子入学；
3、继续保留房产金融属性，后续依然享有房产升值空间；
2、贷款资金成为负债后，每月按时支付贷款所产生的利息；
3、可选择等额本息/先息后本/随借随还等环上款方式，不同环上款方式，每月承担的环上款压力不同，可多元化选择；
与出售房产漫长而繁琐的挂牌、谈判、过户流程相比，房产抵押贷款的审批和放款速度通常更快，能迅速解决短期资金缺口。
最关键的是，在获得资金的同时，完全无需搬离或放弃房产，可以继续正常居住或出租。这实现了“资产占用”与“资金使用”的双重平衡，既盘活了资产，又保留了资产的使用权和未来的增值潜力。
一、房屋抵押贷款的申请要求
借款人
1、年龄为18-65周岁，具备完全民事行为能力的我国公民；
2、过往信用记录良好，无不良信用记录（已婚：夫妻双方正*信）；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、没有违法行为、无在途诉讼等；
抵押物
1、房龄最好20年以内（少数银行25年内沟通也可做，如果有备用房审批会容易一些）
2、房屋的面积需大于40平米；
3、房屋的产权明晰，符合公司规定的上市交易的条件；
4、接受的房产类型：住宅、别墅、商铺、公寓、写字楼、门面、厂房等。
5、房产配套设施完善，变现能力较强；
6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
7、银行规定的其他条件。
卖房子：
1、获得几乎全部房款，资金一步到位，没有负债；
2、放弃后续房产升值空间；
3、承担卖房产生的交易税费/中介费用等；
3、如果是唯一住房，可能会影响孩子入学，且需考虑租房成本；
房抵贷：
1、获得最高为房子评估价70%~80%的资金，部分产品可叠加授信获得100%评估资金；
2、个人继续拥有房产产权，不影响居住/出租/孩子入学；
3、继续保留房产金融属性，后续依然享有房产升值空间；
2、贷款资金成为负债后，每月按时支付贷款所产生的利息；
3、可选择等额本息/先息后本/随借随还等环上款方式，不同环上款方式，每月承担的环上款压力不同，可多元化选择；
与出售房产漫长而繁琐的挂牌、谈判、过户流程相比，房产抵押贷款的审批和放款速度通常更快，能迅速解决短期资金缺口。
最关键的是，在获得资金的同时，完全无需搬离或放弃房产，可以继续正常居住或出租。这实现了“资产占用”与“资金使用”的双重平衡，既盘活了资产，又保留了资产的使用权和未来的增值潜力。
一、房屋抵押贷款的申请要求
借款人
1、年龄为18-65周岁，具备完全民事行为能力的我国公民；
2、过往信用记录良好，无不良信用记录（已婚：夫妻双方正*信）；
3、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
4、没有违法行为、无在途诉讼等；
抵押物
1、房龄最好20年以内（少数银行25年内沟通也可做，如果有备用房审批会容易一些）
2、房屋的面积需大于40平米；
3、房屋的产权明晰，符合公司规定的上市交易的条件；
4、接受的房产类型：住宅、别墅、商铺、公寓、写字楼、门面、厂房等。
5、房产配套设施完善，变现能力较强；
6、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
7、银行规定的其他条件。
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